2018年12月18日

店舗の修繕・修理方法を場所ごとに詳しく解説! 施工事例もご紹介

店舗は長年営業していると、様々なところが劣化してくるため修理や修繕が必要になります。修理や修繕を行うと店舗の使い勝手を改善できるだけでなく、利便性を高めることにも繋がります。この記事では、店舗の修理や修繕の方法を詳細に解説、工事の費用相場などについても説明しています。

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店舗内装の修理・修繕を場所別に解説

店舗の内装は、天井や壁、床、照明などを様々なものを含みますが、薄汚れていたり破れた箇所があると、当然お客様の印象は良くありません。どれも店舗の印象や雰囲気を左右するとても重要なものです。

この記事では、店舗内装、店舗外装の修理・修繕の工事方法とそれぞれの費用相場、工事をする上での注意点について詳しく解説しています。現在、店舗を運営していて修理や修繕を考えている方は、ぜひ参考にしてみてください。

天井の修理・修繕方法

天井の修理・修繕

店舗の天井は一見あまりにつかない場所に思えますが、穴が開いていたり塗装が剥がれていると目立ちますし、店舗の清潔感にも影響を及ぼします。

  • 天井の高さを変更
  • 天井の穴の修理・補修
  • 天井のクロスの張替え
  • 天井の塗装

天井の高さを変更する場合や断熱材を導入するときは、天井の解体や構造部の強化工事などが必要になるため、大規模な工事を行うことになります。さらに、廃材処分費もかかるので比較的費用は高額になりがちです。

店舗内の冷暖房の効きが悪いときは、天井に穴や破損が生じていることがあります。小さな穴や破損であればDIYでも対応可能ですが、大きい穴や破損となると天井ボードごと交換するため、業者に依頼したほうが確実です。

天井の修理・補修については以下の記事で詳しく解説しています。
天井の穴を補修(修理)について解説! 業者に依頼したときの費用もご紹介
天井塗装でお悩みの方へ! 費用やDIY、注意点などの確認事項を解説します

壁の修理・修繕方法

壁の修理・修繕

多くのお客様が利用する店舗では、タバコやスープが跳ねてシミになるなど、壁面が特に汚れやすくなります。そのため、定期的に張替えや塗り替えが必須といえます。

  • 壁穴の修理・補修
  • 壁紙の張替え
  • 壁の塗装

壁紙の塗装はDIYで行うことができますが、塗り替える場合は下地の処理を行わないと塗料がすぐに剥がれしまいます。さらに、現在の壁の塗料と同じ塗料がないときは、全面をまたは一面を塗り替えることになります。

壁紙の張替えは、DIYの経験がある方や器用な方でしたら、皺がならないように綺麗に貼ることができますが、やはりプロの業者と比べると仕上がりが違います。

壁の修理・補修については以下の記事で詳しく解説しています。
壁に穴が開いたらどうしたらいい? 費用相場と修理のポイント
室内塗装を行うときの費用相場はいくら? 塗り替えのメリットも解説

床の修理・修繕方法

床はお客様や従業員が歩き回るため、日々きちんと清掃をしていても劣化していく場所です。さらに、床が凹んでいると怪我の原因になりますので、修理や補修が欠かせません。

  • 床の張り替え
  • 床の修理・補修

床の工事方法は重ね張り張替えの2種類があります。重ね張りは既存の床材の上から新しい床材を貼る方法です。張替えは既存の床材を撤去し、新しい床材を貼る工事方法になります。

張替えは既存の床材の撤去費、処分費用がかかるため重ね張りよりも費用が高くなりますが、床下の劣化状況を確認してから工事を行うことができます。

一方、重ね張りは施工期間が短く、張替えるよりも費用は安く済みます。
ただし、床材を重ねることで床が厚くなり、ドアが閉まらなくなることがあるだけでなく、床下の状況を確認できないため、床下が腐っていたり劣化していても気づけません。

床の修理・補修については以下の記事で詳しく解説しています。
場所別にお教えします! 床材の張替え・補修の費用相場とは
フローリングの補修は自分でできる? 業者の費用も解説します!

空調設備の修理・修繕方法

空調設備の修理・修繕

空調設備の不具合は、お客様の居心地の悪さに直結しやすくなります。 空調の効きが悪かったり一定温度に保たれない場合は、空調設備の汚れや部品のトラブルが考えられます。

  • エアコンなどの新規設置
  • 空調設備の修理
  • エアコンクリーニング

空調機器はご自身で分解をして掃除しようとすると、組み立てができなくなることがあります。業務用エアコンなど複雑な構造のものは、必ずクリーニング業者に依頼しましょう。また、部品の修理・交換が必要な場合も、ご自身は対応せずに業者に依頼するほうが無難です。

空調設備は「メンテナンスをすれば15年もつが、怠ると6~9年で寿命がくる」といわれていますので、定期的な点検・クリーニングを心がけてください。貸店舗で空調設備が元々備え付けられているときは、空調設備自体が古すぎて交換する部品がないケースがあります。 そのようなときは、設備の交換が必要になります。

空調工事の修理・補修については以下の記事で詳しく解説しています。
店舗のエアコンの選び方と注意点

電気工事の修理・修繕方法

電気工事の修理・修繕

電気工事は照明器具の設置や電気配線の新設や追加、コンセントを増やすなどの工事があります。また、無料Wi-Fiを配置したい場合など、LAN配線の新設や追加なども含まれます。

  • 照明器具の設置
  • コンセントの増設
  • 電気配線の新設・追加
  • 電話工事
  • LAN工事

電球が付かなくなる原因は、電球の寿命以外にも要因があります。 夜間に営業している店舗では、明かりがつかないと営業に支障をきたしますので、照明は定期的な点検を入れる必要があります。

絶縁不良が原因の場合は、漏電の可能性があるため早急に業者に依頼しましょう。電気工事や電話工事では資格が必須です。ご自身では行えないので注意してください。

電気工事の修理・補修については以下の記事で詳しく解説しています。
店舗・オフィス(事務所)の電気工事の費用相場とポイント

ガス工事の修理・修繕方法

飲食店の場合は、既に配管工事が行われている物件を探しておくと、配管工事や引き込み工事を行う必要がないので、その分費用を安くおさえることができるでしょう。

  • ガス管の新設・追加
  • 古くなったガス栓の交換
  • ガスボンベの撤去

ガスは「プロパンガス」と「都市ガス」の2種類があります。仮に都市ガスからプロパンガスに切り替えるとなると、ガスボンベの撤去など大掛かりな工事を行うことになり、当然費用も高額になります。

ガス工事も電気工事と同様に専門の資格が必要になりますので、ガス栓の交換であってもご自身ではできません。

ガス工事の修理・補修については以下の記事で詳しく解説しています。
飲食店のガス工事
ガス工事を行うには資格が必要? ガス工事の費用や業者について解説

換気設備の修理・修繕方法

ダクトの臭いや音が気になるときは、ダクトの清掃や消音ボックスの設置である程度は解消できます。ただし、ダクトの劣化具合によっては、交換してしまう方が早い場合もあります。

  • 換気設備の新設
  • 換気設備の修理・補修
  • 消音ボックスの設置

特に飲食店などガスを頻繁に使用する店舗では、換気が十分に行われないことで一酸化炭素による事故の危険性があります。換気設備の設置位置や動作に問題はないか、あらかじめ点検を入れておくと安心です。

換気設備の修理・補修については以下の記事で詳しく解説しています。
排気工事の費用相場とポイント

店舗外装の修理・修繕について

店舗外装の修理・修繕

店舗外装はお客様が真っ先に目にする部分になります。いわばお店の顔といえる部分ですので、店舗の第一印象に大きく影響を及ぼします。
お客様からしてみれば、お店に入るか入らないかを決める重要な要素です。

内装に比べて外装は意識が低くなりがちですが、店舗の外装は台風や雪など様々な影響を受けやすいため、劣化が避けられません。ここでは、店舗外装で劣化が起こりやすい箇所と、その修理・修繕方法についてご説明します。

扉の修理・修繕方法

入口

店舗の入口の扉は開閉が頻繁に行われるため、劣化しやすい部分でもあります。蝶番などの部品の修理だけで直ることもありますが、耐用年数(寿命)を過ぎている扉は、部品を探すことが難しいこともありますので、新しいものへの交換も視野に入れましょう。

  • 扉の新設・交換
  • 扉の修理・補修

店舗の扉は現地調査で修理・修繕で対応するか、交換の必要があるか判断されます。その日に見積もりを出してもらえることもあるため、扉の不具合が起きときは早めに業者に依頼をしましょう。

蝶番のネジが緩んでいる程度でしたら、DIYでも対応可能です。ただし、ドアの交換はドア自体が非常に重いため、下敷きにならないよう注意してください。安価で設置できるドアもありますので、取り付ける際は業者に依頼したほうが確実でしょう。

扉の修理・補修については以下の記事で詳しく解説しています。
玄関ドアの取付・交換、修理を業者に依頼したときの費用相場は?
店舗のエントランスデザインのポイントとアイデア

看板の修理・修繕方法

看板はそのお店がどのような商品を扱っていて、他店とは何が違うのかを表すものです。さらに、お客様を引き込むための役割もあるため、汚れやヒビ割れが目立つと清潔感がない店舗という印象を与えてしまいます。

  • 看板の新規設置
  • 看板の修理・補修
  • 看板クリーニング

清掃やサビ落とし後に上塗りなどの修理・修繕を行います。店頭の上方に取付けられている看板は、ネジのゆるみやサビで落下する可能性があります。時々でいいので店頭に出て、看板に問題がないか確認しましょう。

看板のクリーニングなら、DIYでもできそうに思えますが、高所作業になるため落下の危険性があるのでおすすめはできません。

看板の修理・補修については以下の記事で詳しく解説しています。
店舗の看板・ファサードのリフォーム費用はいくら? 設置のポイントも解説

外壁の修理・修繕方法

外壁の修理・修繕

外壁は雨風にさらされるため、ヒビ割れやコケやカビが発生します。外壁の修理・修繕は建物の状態にもよりますが、外壁塗装がよく行われています。外壁塗装以外には、張替え工法という方法もあります。

  • 外壁塗装
  • 外壁張替え

張替え工法は建材によってはできないこともありますが、既存の外壁を取り除いて新しい外壁を張り付ける方法です。張替えは建材の撤去処分費がかかるため、かなり高額な費用がかかります。

外壁塗装であれば、基本塗料を塗るだけなので費用が安く済みますし、店舗の美観を向上させるだけでなく、雨を弾いたり紫外線の影響を最小限にする塗料もあります。10~20年に一度のペースで塗り替えを行ってください

外装塗装の修理・補修については以下の記事で詳しく解説しています。
外壁塗装の坪数ごとの費用相場は?塗装工事をする時に必要な知識が丸わかり!
【今ご自宅の状態は?】外壁リフォームの費用相場と必要な工事を解説

エクステリアの修理・修繕方法

エクステリア

エクステリアとは建物の外構のことです。門扉やフェンスなどがこれに該当し、建物の防犯性を高めるだけでなく、外観に華やかな彩りを添えてくれます。広い敷地を確保している店舗では、中庭を造っているところもあります。

  • 門扉の設置
  • フェンスの設置
  • 庭・ガーデニングを造る

店舗は多くのお客様が集まる場所であると共に、お金を扱っている場所なので、門扉やフェンスを設けることで不審者の侵入を防ぐことにもつながります。また、門扉やフェンスではなく、植栽(植物を植えること)を設置しているところもあります。

エクステリアの修理・補修については以下の記事で詳しく解説しています。
店舗エクステリアの考え方
庭に設置するフェンスはどんなものがいいの? 選び方のポイントと費用相場もお教えします!
ガーデニング・庭造りの費用相場は? 業者に依頼するポイントも解説

駐車場の修理・修繕方法

都心や駅前などにある店舗は場合は別として、郊外や主な移動手段が車という地域にお店を構えているときは、車で来店するお客様の為に駐車場を設けておくと、より売り上げを伸ばすことができるでしょう。

  • 駐車場の新規設置
  • 駐車場(アスファルト)の修理・補修
  • 区画線の補修

駐車場がアスファルトでできているときは、ひび割れや陥没によって穴が開くことがあります。部分的な修理・補修で済むこともあれば、一度舗装をはがして地盤を補強してから、再度舗装をするといった大規模な工事になることもあります。

区画を分ける白線も月日が経つと薄れたり、剥がれてきます。アスファルトの劣化で車を傷つけてしまっては大変ですので、アスファルト補修や区画線の引き直しなど、駐車場のメンテナンスはないがしろにできません。

駐車場の修理・補修については以下の記事で詳しく解説しています。
店舗駐車場の種類と駐車場を設けるメリット、デメリット
駐車場アスファルト補修の費用相場とポイント

店舗内装・店舗外装の施工事例

最後に、リフォマの加盟店が実際に行った店舗内装、店舗外装の施工事例をご紹介します。施工事例を見ることで、より具体的にイメージできると思いますので、ぜひ参考にしてみてください。

とんかつ屋に新規給排水を設備しリフォーム×飲食店×東京都港区

東京都港区 某とんかつ屋 給排水設備工事の施工前写真(0枚目)
東京都港区 某とんかつ屋 給排水設備工事の施工前写真(1枚目)
東京都港区 某とんかつ屋 給排水設備工事の施工前写真(2枚目)
東京都港区 某とんかつ屋 給排水設備工事の施工後写真(0枚目)
東京都港区 某とんかつ屋 給排水設備工事の施工後写真(1枚目)
東京都港区 某とんかつ屋 給排水設備工事の施工後写真(2枚目)
東京都港区 某とんかつ屋 給排水設備工事の施工後写真(3枚目)
BEFORE
東京都港区 某とんかつ屋 給排水設備工事の施工前写真(0枚目)
東京都港区 某とんかつ屋 給排水設備工事の施工前写真(1枚目)
東京都港区 某とんかつ屋 給排水設備工事の施工前写真(2枚目)
AFTER
東京都港区 某とんかつ屋 給排水設備工事の施工後写真(0枚目)
東京都港区 某とんかつ屋 給排水設備工事の施工後写真(1枚目)
東京都港区 某とんかつ屋 給排水設備工事の施工後写真(2枚目)
東京都港区 某とんかつ屋 給排水設備工事の施工後写真(3枚目)
工務店名
波組
施工月
2016年6月
施工地域
東京都港区
住宅種別
店舗・オフィス
業者のコメント
一か月間の工期しかなく、かなりの突貫工事となりました。
先述の通り夜間もおしての工事となり、仕上げに至りました。
なんとかオーナー様の提示した工期に対応出来た事が嬉しく満足のいく仕上がりになりました。
工事費用
100万円

韓国有名なチェイン店・かき氷カフェ店舗内装

韓国有名なチェイン店・かき氷カフェ店舗内装の施工前写真(1枚目)
韓国有名なチェイン店・かき氷カフェ店舗内装の施工前写真(1枚目)
韓国有名なチェイン店・かき氷カフェ店舗内装の施工前写真(1枚目)
韓国有名なチェイン店・かき氷カフェ店舗内装の施工前写真(1枚目)
韓国有名なチェイン店・かき氷カフェ店舗内装の施工前写真(1枚目)
韓国有名なチェイン店・かき氷カフェ店舗内装の施工後写真(0枚目)
韓国有名なチェイン店・かき氷カフェ店舗内装の施工後写真(1枚目)
韓国有名なチェイン店・かき氷カフェ店舗内装の施工後写真(2枚目)
韓国有名なチェイン店・かき氷カフェ店舗内装の施工後写真(3枚目)
韓国有名なチェイン店・かき氷カフェ店舗内装の施工後写真(4枚目)
BEFORE
韓国有名なチェイン店・かき氷カフェ店舗内装の施工前写真(1枚目)
韓国有名なチェイン店・かき氷カフェ店舗内装の施工前写真(1枚目)
韓国有名なチェイン店・かき氷カフェ店舗内装の施工前写真(1枚目)
韓国有名なチェイン店・かき氷カフェ店舗内装の施工前写真(1枚目)
韓国有名なチェイン店・かき氷カフェ店舗内装の施工前写真(1枚目)
AFTER
韓国有名なチェイン店・かき氷カフェ店舗内装の施工後写真(0枚目)
韓国有名なチェイン店・かき氷カフェ店舗内装の施工後写真(1枚目)
韓国有名なチェイン店・かき氷カフェ店舗内装の施工後写真(2枚目)
韓国有名なチェイン店・かき氷カフェ店舗内装の施工後写真(3枚目)
韓国有名なチェイン店・かき氷カフェ店舗内装の施工後写真(4枚目)
工務店名
クリティ
施工月
2017年6月
施工地域
東京都渋谷区
住宅種別
店舗・オフィス
お客様のご要望
ホールデザイン、テーブルとの間隔、ソファークッションの厚み、形などお客さんがゆっくり時間を楽しめるようなカフェを作ってほしいという要望でした。
ここがポイント!
  • 椅子テーブルの間隔、クッションの厚みなど座ってると安楽な気分を感じさせる。

  • 最近の若い子が好きな色、デザインでより素敵なカフェリフォーム!

  • 外人が多く訪れる人気スポットである地域なので、店内で携帯、ノートパソコンなど無料Wi-Fi・便利な無料充電など設計からお客さんのためのリフォームを実現!

業者のコメント
お客さんとの話し合い中で、具体的な仕様を決め、デザインと各種図面から施工までスムーズに行うことができました。
自社施工による効率的な工程管理で予定通りオープンができお客さんから
予算内で綺麗なリフォームができたとご満足いただけました。
工事内容詳細

仮設工事
収納・ショーケース
設備工事
電気工事
ダクト工事
外装工事
内装工事
空調工事
消防設備工事
仕上げ工事
塗装工事

工事費用
930万円

おしゃれな商品とデザインがマッチした店舗リフォーム×内装工事×静岡県静岡市清水区

店舗改装工事 入口
店舗改装工事 ドア
店舗改装工事 ショーウインドウ
店舗改装工事 店内
AFTER
店舗改装工事 入口
店舗改装工事 ドア
店舗改装工事 ショーウインドウ
店舗改装工事 店内
工務店名
有限会社アールエス
施工月
2013年4月
施工地域
静岡県静岡市清水区
住宅種別
店舗・オフィス
お客様のご要望
おしゃれな商品とデザインがマッチした雰囲気を作って欲しい!
ここがポイント!
  • ファサードの側面に大きく開口部を設けて商品を一望できる!

  • 床板はアメリカの古木を敷き詰めてあり雰囲気とよくマッチ!

  • 満足の仕上がり。

業者のコメント
オーナー様の意向で古臭い感じに仕上げてほしいということで塗装屋さんとあれこれ打ち合わせし下地も考え、その結果このような仕上がりになりました。
工事費用
150万円

外観をピンクにした接骨院にリフォーム×店舗総合工事×兵庫県姫路市

施工後の店舗外観
施術室
待合スペース
受付カウンター
施術中の店内
AFTER
施工後の店舗外観
施術室
待合スペース
受付カウンター
施術中の店内
工務店名
株式会社爽健グローバル
施工月
2016年7月
施工地域
兵庫県姫路市
住宅種別
店舗・オフィス
お客様のご要望
店舗の見つけやすさと元気なかわいらしさを両立させたいと思っていました。

様々な部分でご相談させていただき、一緒に作り上げるイメージでとても満足です。

患者様にも喜んでいただきスタッフも綺麗な内装で、かかわるみんなが幸せな気持ちになります。

次の店舗もお願いいたします!!
業者のコメント
ひかり整骨院様は外観をピンクカラーでお願いしたいという要望があってのスタートとなりました。

間口全体に見てメイン看板と足元のブロック面をピンクにすることで院の存在ををしっかりとアピールできたのではないかと思ってます。

院内は全体に白やクリームが多めのところに濃い木目でしまりを与え落ち着いた居心地よい雰囲気になりました。

外観と院内はイメージが全然違いますが、それぞれが別の目的をもっております。

外観は、認知と入りやすさ。そして院内は、居心地と動線。

これらのそれぞれの目的をしっかり表すことを心がけました。
工事費用
330万円

まとめ

店舗内装・外装

内装も外装も定期的なメンテナンスを行うことにより、設備や什器の見た目を綺麗に保つことができますし、営業できなくなるような大規模な工事を避けることにつながります。目に見える不具合が起こった際は、早急に対応してもらうことはもちろん、定期的に点検することをおすすめします。

店舗リフォームまとめページ には様々な業種の店舗の記事が載っています。
店舗リフォームの基礎知識、費用相場などを把握できますので、修理や修繕で美観とともに利便性の高い店舗を目指しましょう。

いかがでしたでしょうか。なるべく費用を抑えてリフォームをしたい場合は、複数の工務店に見積りを出してもらってしっかり比べてみることです。しかし、自力で信頼できる工務店を探したり、複数の業者とやりとりするのは手間がかかりとても大変ですよね。リフォマなら、全国1,000社の工務店が加盟していますので、あなたの「困った!」を解消してくれる工務店を効率よく探せます。

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