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屋根工事・屋根修理で費用をおさえるポイント
屋根工事・屋根修理は数万円の工事で終わるものから、100万円以上の費用が発生する工事もあります。雨樋の修理や、雨漏りを一時的に防ぐだけの補修であれば、比較的安い費用で工事できます。しかし、屋根の全面塗装や屋根の上に屋根を敷くカバー工法など、作業が大掛かりになればなるほど費用が上がり、屋根を全面的に作り直す葺き替えになると時間も費用もかかることになります。
このため、屋根工事で費用を抑えるためには、定期メンテナンスを行い、簡単な補修工事で済む間に屋根工事をすることが重要になります。
最初は簡単な補修で済むはずだった小さな雨漏りが、放置することで屋根全体が傷んで葺き替えが必要になるケースも珍しくありません。
漆喰やコーキングは屋根材よりも寿命が短いのですが、遠目では問題があることがわかりにくいため、定期的な現地調査をきちんとしてもらい、屋根の異常をトラブル発生前に防ぐことが屋根工事で費用を抑えるための基本になります。
また、屋根工事を行うときには必ず足場を組みますので、その足場を利用して外壁のリフォームも一緒に行うことで、トータルの工事費用を下げることが可能になります。外壁も定期的なメンテナンスが必要になりますので、屋根と外壁はセットで工事するようにしましょう。
屋根工事・屋根修理の費用内訳がわかる見積事例
屋根工事・屋根修理にかかる費用は
- 足場設置
- 養生
- 葺き替え工事
など、屋根工事の際に実施する作業内容によって変わってきます。 ここでは、典型的な屋根工事・屋根修理の見積もり事例を見てみましょう。
事例1 ： 屋根葺き替え【延建30坪／2階建】
| 項目 | 明細 | 数量 | 単価 | 合計 |
|---|---|---|---|---|
| 足場設置 | 架け・払い | 1式 | ¥ 218,750 | ¥ 218,750 |
| 養生 | メッシュシート | 200㎡ | ¥ 150 | ¥ 30,000 |
| 葺き替え工事 | 和瓦→和瓦（カパラスKJ40） | 80㎡ | ¥ 19,296 | ¥ 1,543,680 |
| ルーフィング張替え ※上記に含む |
1式 | ¥ 0 | ¥ 0 | |
| 既存屋根材撤去・処分 ※上記に含む |
1式 | ¥ 0 | ¥ 0 | |
| 合計 | ¥ 1,792,430 | |||
事例1 ： 事例2 ： 屋根葺き替え【延建40坪／2階建】
| 項目 | 明細 | 数量 | 単価 | 合計 |
|---|---|---|---|---|
| 足場設置 | 架け・払い | 1式 | ¥ 231,250 | ¥ 231,250 |
| 養生 | メッシュシート | 230㎡ | ¥ 150 | ¥ 34,500 |
| 葺き替え工事 | 和瓦→スレート（コロニアルクアッド） | 100㎡ | ¥ 12,096 | ¥ 1,209,600 |
| ルーフィング張替え ※上記に含む |
1式 | ¥ 0 | ¥ 0 | |
| 既存屋根材撤去・処分 ※上記に含む |
1式 | ¥ 0 | ¥ 0 | |
| 合計 | ¥ 1,475,350 | |||
事例1 ： 事例3 ： 屋根葺き替え【延建30坪／2階建】
| 項目 | 明細 | 数量 | 単価 | 合計 |
|---|---|---|---|---|
| 足場設置 | 架け・払い | 1式 | ¥ 218,750 | ¥ 218,750 |
| 養生 | メッシュシート | 200㎡ | ¥ 150 | ¥ 30,000 |
| 葺き替え工事 | 和瓦→金属屋根（横暖ルーフきわみ） | 85㎡ | ¥ 11,376 | ¥ 966,960 |
| ルーフィング張替え ※上記に含む |
1式 | ¥ 0 | ¥ 0 | |
| 既存屋根材撤去・処分 ※上記に含む |
1式 | ¥ 0 | ¥ 0 | |
| 合計 | ¥ 1,215,710 | |||
屋根工事・屋根修理の作業項目毎の相場と留意点
- 工事費用
屋根材の葺き替えは、どの屋根材にするのかで価格が変わります。金属屋根など、耐久性が約20年以上あるような屋根材は金額も上がります。 屋根葺き替えのタイミングとしては、塗装を何回か実施した後がオススメです。
屋根工事・屋根修理を選ぶポイント
屋根工事・屋根修理とは？
屋根工事・屋根修理は一般的に「屋根塗装」と「葺き替え」の2種類の工事のことを示しますが、漆喰やコーキングの補修や、雨樋の取替などの工事も屋根工事の一種になります。
屋根の健康状態を維持し、時には大掛かりな修復も行うのが屋根工事だと考えれば分かりやすいかもしれません。屋根の種類によって必要な作業が変わり、工事費用や工事期間が大きく変わってくることも屋根工事の特徴になります。
屋根工事・屋根修理の種類とメリット
屋根工事・屋根修理は屋根の状態に合わせて、いくつかの工事方法から適切な工事方法を選んで行うことになります。
ここでは一般的な屋根工事の種類とそれぞれのメリットについて紹介します。
葺き替え
屋根に使用されている既存の瓦や板をすべて取り除き、野地板やコンパネの状態から屋根を作り直す作業です。
瓦や板材に割れやヒビが発生している場合に行う作業ですが、屋根に問題がない場合も、屋根材の寿命に合わせて葺き替えを行うこともあります。
瓦屋根の場合は、同じ瓦を再利用する締め直しという工法を用いるケースもあります。
カバー工法（重ね張り）
既存の屋根をそのまま残し、既存の屋根の上にもう一つの屋根を設置する工法です。
屋根の撤去を行わないため、低コスト短期間での工事が可能になります。現在のスタンダードなリフォーム方法で、断熱性や防音性、そして防水性の向上を期待できます。
屋根塗装
屋根の下地はしっかりしているものの、屋根の塗装が剥げることで、そこから水漏れが発生や、屋根材の割れに繋がることがあります。
屋根塗装をすることで防錆性を高め、屋根材を保護することができます。
雨漏り対策
屋根のコーキングや漆喰の補修、そして雨樋の取替などの、屋根の修繕工事を行います。
理想は雨漏りが始まる前に、定期メンテナンスで補修することですが、実際に雨漏りが発生したときは原因をつきとめて、最適な修繕を行います。
屋根工事・屋根修理を選ぶポイントと注意点
屋根工事・屋根修理をするときに注意しなくてはいけないのが屋根の強度と建物の強度です。
費用を安く抑えるために葺き替えではなくカバー工法を選びたくても、屋根の強度や建物の柱の強度が不足して葺き替えするしかないというようなことがあります。
軽量な金属屋根から、瓦屋根に変えるようなときも同様に強度の問題が発生しますので、信頼できる業者に強度計算をしてもらうようにしてください。
またカバー工法ができるのは1回目の屋根工事だけですので、2回目以降は屋根材の撤去が必要になり葺き替えに近い費用が発生しますので気をつけてください。
屋根工事のお役立ちコラム
Q.屋根工事で予防できる事って？
屋根というのは住宅の中でも非常に重要な部分ですが、屋根自体はなかなかメンテナンスをしたりよく見るということをしないものです。なので気がついた時には雨漏りなどひどい状態になってしまっているということがあります。その前に屋根工事をして予防しましょう。
まず瓦屋根など屋根の種類にもよりますが、古い住宅の屋根では材料が浮き上がったり曲がってしまったり、ひび割れや漆喰の剥がれなどが起こることがあります。他にも雨どいの破損や屋根裏の雨染みなど、雨水による浸食被害などが起きているかもしれません。 そういったことも屋根工事をすることに寄って直したり予防したりすることができるのです。定期的に点検することが重要です。
