病院の開業におすすめの立地条件
病院を開業する際には、多くの患者さんに来院してもらえるよう人通りの多い立地を考える方は多いです。 しかし、人通りの多さ以外にも大切な条件があります。確認すべき立地条件についてご紹介します。
病院の近くに集客施設がある
病院の近くに人が多く集まる施設があると、病院が多くの人の目に触れて、認知されやすくなります。 代表的な集客施設は、駅、スーパーマーケット、ショッピングモールなどが挙げられます。 乗降数の多い駅では、学校や会社帰りに通院しやすくなります。スーパーやショッピングモールのような施設は、出入り口や駐車場など利用者が必ず通る場所に病院を開業すると集患しやすくなります。
人目につく
どれほど良い病院であっても、どこに病院があるのか気づいてもらえなければ、病院を認知してもらえません。 また、人通りの多い立地だとしても、建物が引っ込んでいるなど通りを行き来する人からは見えにくい所にあれば、目につかず、集患は難しいです。
人目につきやすい立地として駅前を思い浮かべる方は多いですが、駅前でも2階以上の病院で看板を出せない物件であれば、病院があることを気づいてもらえず集患は難しいです。 立地として駅前は魅力的ですが、視認性の良し悪しも開業立地を決める大切な要素です。
動線上に病院がある
動線とは人が移動する経路を線で表したもので、人々の動線が重なる部分は、多くの人が行き来する所と言えます。 駅を利用する人は、駅から住宅までのルートが動線になり、一般的な動線は住宅地から駅、職場、学校などの集客施設に向かっていきます。
従って、多くの人が住んでいる住宅地を開業エリアとして考えている場合には、住宅地から集客施設までの動線を調べて、その経路上に病院（クリニック）を開業することを検討すると良いでしょう。 動線上の病院は、住民からは通いやすいと思ってもらえます。
集客力のある建物内
ショッピングモールなどの商業施設内で開業を考えている場合、商業施設の集客力を確認する必要があります。 商業施設の規模や駐車可能台数、出入り口の数に集客数は左右されます。
商業施設内の病院の集患は商業施設の集客数の影響を受けますので、集客につながる構造の建物になっているかだけではなく、周辺の人口数の移り変わりや都市計画などから、将来的にも集客を見込めるのかを確認しましょう。
アプローチしやすい
アプローチとは施設に入るまでの経路のことで、通りに面した1階はアプローチが良く、2階以上になるとアプローチが悪いと言えます。車での来院も可能にする場合は、雨の日でも濡れることのない場所に駐車場が完備されていればアプローチは良いです。アプローチの良し悪しは、患者さんの入りやすい・入りにくいの判断に影響を与えます。
立地の特徴
病院に適した立地条件についてご紹介しました。上記の条件を満たす立地はいくつかありますので、いくつかの立地の特徴を詳しく見ていきましょう。
駅前
駅前は多くの人が行き来する場所ですので、開業場所に最も選ばれる場所です。 一日の乗降客数が多い駅を選ぶだけではなく、人の多い方面や駅までのメイン通路に面した場所、駅のホームから病院の看板が見える場所がおすすめです。 ただし、既に競合医療機関が開業していることが多く、今後も病院が増えることが予想されますので、特徴があり魅力的な病院を作る努力が必要です。
商業施設周辺
商業施設周辺にも人が多く集まりますので、開業地に選ばれやすいです。 平日と土日祝日に来客数に違いはあるのか、出入り口はどこにどれくらい設置されておりどのような人の流れになっているのかを確認することが大切です。
ただし、駅前同様競合する医療機関があることが予想されます。
住宅地
住宅地は人の流動性が少ないため、周辺に医療機関が少なければ地域の方が来院される可能性が高いです。 ただし、住宅からあまりに遠い場所の病院ですと、通いにくいですので、駅やバス停までの通り道の立地に開業することがポイントです。
メディカルモール
メディカルモールとは複数の医療機関が集まった集合ビルのことです。 全体の運営を支援する管理会社が存在する場合と、各医療機関が自由に運営できる場合があります。
複数の医療機関が集まることで、相乗効果での集患を期待できます。 また、他の医療機関と診療科目がバッティングしなければ、診察連携が期待できます。 ただし、集合ビル自体の立地が悪かったり、評判の悪い医療機関があると、来院を期待できません。
まとめ
病院を開業する前の立地選びで確認すべき条件や立地ごとの特徴をご紹介しました。人が多く集まりやすく、病院の存在を気づいてもらいやすい他に、足の運びやすい立地に開業することが大切です。これらの条件を満たす立地として駅前や商業施設周辺、住宅街やメディカルモールなど複数のものが挙げられますが、それぞれメリットやデメリット、来院される方の属性などに違いがあります。
どのような病院を作りたいのか、どのように運営していく予定なのかを考え、多くの方から信頼される病院を開業させましょう。
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