【事例付き】予算別のリビングリフォーム・抑えておきたいポイントも

リビングのリフォームとは
【50万円以内】のリビングリフォーム
リビングの壁紙を張り替える
リビングの床材を張り替る
和室から洋室に変える
【100万円以内】のリビングリフォーム
リビング拡張
床暖房の設置
リビングリフォームのポイント
まとめ

リビングリフォームの費用相場

リフォマに寄せられた事例や独自の調査をもとにしたリビングリフォームを行う場合の概算費用です。

6帖の壁紙張り替え: 30,000円〜70,000円

10帖の壁紙張り替え: 60,000円〜120,000円

20帖の壁紙張り替え: 120,000円〜250,000円

6帖のフローリング張り替え: 70,000円〜90,000円

10帖のフローリング張り替え: 120,000円〜140,000円

20帖のフローリング張り替え: 240,000円〜290,000円

壁の撤去と補修のみ: 180,000円〜300,000円

壁の撤去と壁紙・フローリング全張り替え: 540,000円〜700,000円

壁の撤去と和室をフローリングに張り替え: 280,000円〜500,000円

まずは相談から

見積を依頼する

リビングのリフォームとは

リビングは、家の中でも過ごす時間が長く、家族みんなが集まる大切な空間です。リビングのリフォームによって、空間の雰囲気を変えたりすることができます。

リビングのリフォームと一概にいっても、

壁の張り替え
床材の張り替え
間取りの変更
和室から洋室に変更

など、さまざまなリフォームがあり、リビングのどの部分をリフォームするのかによって、費用や工事期間なども変わっていきます。

また、リビングとキッチン・ダイニングが隣接されている住宅の場合は、統一感を出すためにリビング・キッチン・ダイニングをまとめてリフォームするのが一般的です。

今回はリビングの印象を大きく変えることができる、リビングのリフォームを費用相場別にご紹介します。

【50万円以内】のリビングリフォーム

リビングの雰囲気を安く、手っ取り早く変えることができるのが、壁紙や床材を張り替えるリフォームです。

50万円以内でできるリビングリフォームは、

壁の張り替え
床材の張り替え
和室から洋室に変更

などがあります。

リビングの壁紙を張り替える

リビングの壁紙は、リビングのメインカラーやイメージを決めるものになります。

日焼けや汚れでくすんだ壁紙は、リビングの雰囲気を暗くしてしまうため、張り替えることをオススメします。

また、全面同じ壁紙を使うことが一般的ですが、一面だけ違う色やデザインの壁紙を貼ると、アクセントになってくれるので、理想のイメージに合わせて色を選ぶのもよいでしょう。

一般的に、壁紙にはビニールクロスが使われることが多いですが、エンボス加工をした紙クロスや、繊維クロスなどもあります。クロスでは物足りないという場合は、壁にタイルを貼ってもよいでしょう。タイルには、「木製」と「陶器製」のものがあり、それぞれ与える印象や特性が違います。

木製のタイルは、高さを出してくれて、癒しの空間をつくることができます。

陶器製のタイルは、耐水性に優れているため、リビングより水周りに使われることが多かったですが、最近では消臭効果や湿度調節してくれるタイプの陶器製タイルもあるため、リビングで使われることも多くなってきました。

壁紙張り替えの費用相場

一般的な、ビニールクロスの場合、工事費・材料費を合わせて１平米で1500円程度です。

一方で、珪藻土や漆喰の場合、工事費がすこし高くなるため、１平米で5000円程と、ビニールクロスに比べて高額になってしまいます。 6帖の壁紙張り替えで、15万円程度の費用と考えておくとよいでしょう。

壁紙張り替えの工期

壁紙の張り替えのみの場合、1日から2日が工期の目安です。
壁紙との兼ね合いから幅木（床と壁紙の間の板・シール）の交換を行う場合でも工期は変わりません。

壁紙張り替えの事例

加古川市　Ｋ様邸　クロス張替

BEFORE

AFTER

工務店名: 株式会社noa.Life

施工月: 2016年6月

施工地域: 兵庫県加古川市

住宅種別: 戸建住宅

業者のコメント: クロス張り替え工事を行いました。
とてもキレイになりお客様にも喜ばれました。

工事費用: 約25.9万円

リビングの床材を張り替る

リビングの床材を張り替える

フローリングには明らかな損傷がない場合、交換時期は特にないため、傷が気になる・風合いを変えたいときに交換するとよいでしょう。

床材には「複合材」と「無垢材」の二種類があり、それぞれに特性があります。

万能な複合材

複合材はコーティング剤により摩耗や傷がつきにくくなっています。
ご家族にお子さんや車椅子の方を含むご家庭など、フローリングの傷つきが気になる場合には複合材を選んでおけば間違いないでしょう。

また、遮音性の高い複合材であれば、二階にリビングがある場合でも一階に響く足音を防ぐことができます。

やわらかい無垢材

無垢材は肌触りの良さと風合いが魅力です。
無垢材にコーティングを施すことで、傷や劣化を抑えることができますが、複合材ほどの耐久性はありません。

木の種類によって色味や木目が変わり、雰囲気も変わります。
床材の色味は、どのような雰囲気にしたいかによって選びましょう。

濃くて暗い色の木材を選べば、重厚感のあるシックな雰囲気になり、明るい色の木材を選べば、爽やかでカジュアルな雰囲気になります。

床材は、ライフスタイルや求める雰囲気に合わせて選ぶようにしましょう。

床材張り替えの費用相場

複合材を使ったフローリングの張り替えは、工事費・材料費を合わせて１平米で1万円〜２万円程度で、無垢材を使うと、2万円〜3万円程度です。

床材張り替えの工期

床材の張り替えのみだと4日から5日ほどで工事はできます。
畳からフローリングへの張り替えなど、床下工事が必要になる場合には日数が増える可能性もありますが、長くても一週間以内と考えてよいでしょう。

床材張り替えの事例

愛知県春日井市　15.8帖のフローリングをリフォーム

BEFORE

AFTER

工務店名: 株式会社インフィールド

施工月: 2019年9月

施工地域: 愛知県春日井市

住宅種別: マンション

お客様のご要望: ◎フローリングをきれいにしたい

業者のコメント: お部屋が明るい印象になるように、明るい色のフローリングを提案させていただきました。

工事内容詳細: (1) フローリングめくり
(2) 下地の補填・補強
(3) フローリングの新設
(4) 廃材の撤去

工事費用: 約24.2万円

和室から洋室に変える

使いにくくなった和室を洋室に変えたいという依頼は年々増えてきています。 畳はカビやダニがフローリングに比べて発生しやすく、アレルギー体質の方には特に悩みの種になりがちです。

和室から洋室にリフォームする方法やメリット・デメリットの詳しい情報はこちらをご覧ください。

▼参考文献▼
【2022年度版】和室を洋室にリフォームする方法と費用相場を紹介

和室から洋室の費用相場

8畳の和室をフローリング材の洋室に変えるには、工事費・材料費を合わせて約20〜30万円を費用相場と考えるとよいでしょう。

畳をフローリングに張り替えるためには、畳を剥がして新しいフローリングを設置する、簡単な作業にも感じますが、実際には下地を設置したり、遮音や防湿を考慮しながらの工事になるため、DIYはせずに業者に依頼しましょう。

和室から洋室の事例

和室を洋室化（畳からフローリング工事）

BEFORE

AFTER

工務店名: 合同会社レア

施工月: 2019年9月

施工地域: 北海道苫小牧市

住宅種別: 戸建住宅

業者のコメント: コストを抑えてとのご要望ですが、メーカー品のフローリングにて施工させていただきました。

工事内容詳細: フローリングは、東洋テックス製ダイアモンドフロアーという商品にて

工事費用: 約10万円

和室を丸ごとリビングにリフォーム！！

BEFORE

AFTER

工務店名: 株式会社PWS

施工月: 2015年11月

施工地域: 京都府京都市左京区

住宅種別: マンション

お客様のご要望: 中古のマンションをご購入され、『自分仕様』にリフォームをご希望だったお客様。
すこし暗い雰囲気の畳の部屋を、思い切って洋室のリビングへリフォームしたいとのご要望でした。
イメージが細かく決まっておられたようで、打ち合わせはご納得いただくまで何度も重ねました。

ここがポイント！

和室をまるごとリビングへリフォームしました。ふすまと仕切り壁を撤去し、二部屋を一部屋に。
フロア材と畳だった床は、一面明るい色のフローリングを張り、クロスも白で統一することで、採光性に優れ開放感のあるリビングに変身！
二部屋をまとめたため、約１６畳★確認ください★の、広々としてリラックスできるリビングへと生まれ変わりました。

業者のコメント: お客様のこだわり部分を尊重しながら進めました。明るくなったリビングに、ご満足いただけたようです。
和室から洋室へ、のような大規模リフォームは、イメージがガラッと変わりますので、イメージのくいちがいが無いように、特に丁寧なご説明を心掛けています。
また、マンションのリフォームの場合は、管理規約も確認しながら進めるのがポイントですね。

工事内容詳細: 既存和室とリビングの一体化。和室の畳と押入れ、間仕切壁の撤去、リビングのフローリング捲りの後、新たに遮音フローリングを全面に張り、押入れはクローゼットに変更しました。
【遮音フローロング】
永大産業ダイレクトエクセルL45
【クローゼット】
パナソニックベリティス
【クロス】
サンゲツＳＰシリーズ

工事費用: 約75万円

【100万円以内】のリビングリフォーム

100万円程の予算があれば、リビングの雰囲気をガラッと変えて、より心地よい空間をリフォームでつくることができます。

100万円程度でできるリビングリフォームは、

リビングの拡張
床暖房の設置

などがあるので、詳しくみていきましょう。

リビング拡張

壁を撤去し、リビングを広くするリフォームはポピュラーなリフォームでもあります。
撤去した壁に引き戸を設置し、間仕切りを設けることもできます。
部屋数よりもリビングの広さを求める方におすすめのリフォームです。

リビングを拡張するには、隣の部屋とくっつけたり、キッチンと一体化したり、庭の一部をリビングにしたり、などさまざまな方法があります。

間取りを変えて、リビングを拡張するには、既存している壁を取り壊す必要があります。既存の壁を取り壊した後に、内装をどこまでやるかによって完成度は変わってくるため、どの程度のリフォームをしたいのか事前に決めておくとよいでしょう。リビングを拡張する際に、元の部屋と１つの空間にするためには、天井・壁紙・床材を統一させなければなりません。

また、既存の壁を取り壊す場合、耐震性への影響にも考慮する必要があります。必要な場合は、耐震補強工事も同時に行うとよいでしょう。

キッチンとリビングを繋げる場合には、水道や電気の工事も必要になる可能性があるため、詳しい工事内容は施工会社に相談しましょう。

リビング拡張リフォームの工事工程

【ステップ１】壁の撤去と補修
リビングとその隣の部屋との壁を撤去し、壁があった部分の補修を行います。
壁があった部分の床に見切り材（敷居のようなもの）をつけます。

【ステップ２】フローリングの張り替え
必須ではないものの、古いフローリングに新しい見切り材が浮いて不自然な場合には、リビングのフローリングから張り替えを行う場合があります。
壁の撤去工事と一緒にフローリングの張り替えも行うことで、リビングの統一感を出すことができます。

【ステップ３】間仕切りの設置
間仕切りを希望する場合に設置します。
引き戸やロールスクリーンなどの間仕切りにも種類がありますので、遮音性などの機能面や美観で決めるとよいでしょう。

リビング拡張の費用相場

リビングを拡張する工事は、どのように増設するかにもよりますが約50万円〜100万円と考えておくとよいです。

リビング拡張リフォームの工期

既存の壁を撤去する作業で4日〜6日ほど、間仕切りを設置する作業で1日〜3日が平均です。

床張替えも同時に行うと、撤去作業後に4〜5日程かかるので、比較的日にちのかかる工事になります。

リビング拡張の事例

東京都　リビング　リフォーム

BEFORE

AFTER

工務店名: 株式会社ファミリー工房

施工月: 2014年3月

施工地域: 東京都台東区

住宅種別: マンション

お客様のご要望: リビングを広々させたい。

ここがポイント！

開放感のある空間
効率的な作業
丁寧な仕上げ作業

業者のコメント: マンションお引き渡しからお引越しまで、日程が無い中での内装改修工事です。ご契約前から工期が厳しい旨をお伝えし、工程表をご提示して、ご納得頂いてからのご契約となりました。全部屋の壁天井クロスの張替えをし、見違えるようにきれいになりました。また、間仕切り壁を撤去し、洋室をなくしてリビングを広げ、大開口のリビングとなりました。