2023年1月13日

外壁の修理・補修の工事方法と業者選びのポイント

外壁の修理・補修は簡単なものならば、DIYで処理できるケースがあります。しかし、外壁の劣化がひどいときはDIYではなく、業者に依頼してきちんと診断してもらった上で修理・補修してもらいましょう。リフォマでは、外壁の修理・補修に対応できる、施工経験が豊富な工務店を簡単に探して見積もり依頼ができます。

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外壁の修理・補修の費用相場

リフォマに寄せられた事例や独自の調査をもとにした 外壁の修理・補修 を行う場合の概算費用です。

外壁全体窓枠コーキング
250,000円〜350,000円
外壁塗装
60万円〜100万円
サイディング重ね貼り
130万円〜200万円
部分補修(足場なし)
30,000円〜50,000円

まずは相談から

業者を予約

外壁の修理・補修の方法と費用相場

外壁

外壁の修理・補修の費用相場

ひび割れ(1箇所)

10,000円~

コーキング処理(180㎡)

打ち替え

300,000~500,000円

打ち増し

250,000~400,000円

外壁塗装(30坪)

600,000~900,000円

サイディング(1軒)

カバー工法

1,200,000~2,000,000円

張替え工法

1,800,000~3,000,000円

高圧洗浄

14,000~42,000円

外壁修理の作業内容

外壁塗装

外壁塗装

外壁の塗装は外観を維持するだけでなく、家を守ってくれる役割があります。太陽の光や雨風から家を守り、寿命を伸ばすために有効な手段です。塗料によっては遮熱性を高めることができるなど、高機能な塗料が近年増えています。塗料の種類によって費用が大きく変わりますが、30坪の外壁塗り替えで60万~90万円ほどが相場です。

塗料の種類と特徴

種類

1㎡あたりの価格

耐用年数

アクリル

1,400〜1,600円

5〜8年

ウレタン

1,700〜2,200円

7〜10年

シリコン

2,300〜3,000円

10〜15年

フッ素

3,800〜4,800円

15〜20年

光触媒

3,800〜4,800円

15〜20年

ハイブ

3,800〜4,800円

15〜20年

塗装の場合は、使用する塗料を安いものにすることで費用を安くすることも可能ですが、耐久性の高い塗料を使うことにより、トータル的にコストをおさえられます。短期的に費用をおさえるのか、長期的な費用を考慮するのか、ご自身の中で明確にすることが大切です。

▼参考記事▼
外壁塗装に使われる塗料の種類とグレードを分かりやすく紹介します

サイディング補修

サイディング補修

サイディングは、外壁の下地に雨や汚れの侵入するのを防ぐ、ボード状の外壁材です。家の壁に1枚1枚貼り付け、貼り付けたサイディングをシーリング材で繋ぎ合わせて施工します。古くなった外壁の上から新しいサイディングボードを貼ることで、新品同様の姿を取り戻すカバー工法が人気です。古いサイディングボードを取り外し、新しいサイディングボードを貼る、張り替え工法は下地に問題がある場合に行います。カバー工法が120万~200万円、張り替え工法は180万~300万円が費用相場です。

▼参考記事▼
外壁サイディングの種類と価格は?メンテナンスやリフォームの注意点を解説

部分補修の作業内容

クラック・サビ補修

クラック・サビ補修

外壁に小規模なクラック(ヒビ割れ)やサビが発生したときは、部分的な補修でも対応可能です。高額な費用になることがほとんどなく、作業も1~3日で完了できます。ひび割れ1か所につき1万円ほどが費用相場です。

工務店への依頼が必要かどうかは、ひび割れの幅で異なり、ひび割れの幅が大きいほど緊急性が高くなります。

●【ひび割れの幅0.3mm以下】
修理の必要はありませんが、ひび割れの状態を定期的にチェックしておきましょう。
●【ひび割れの幅1mm以上】
家の構造自体に欠陥がある可能性があります。外壁表面だけではなく、家の構造部分も専門家にチェックしてもらうと安心です。
●【ひび割れの幅3mm以上】
外壁のひび割れがかなり進行している状態です。すぐにでも専門の工務店に依頼して修理・補修をしましょう。

コーキング補修

コーキング補修

サイディングボードをつなぐ目地材のコーキングは経年劣化によって隙間ができます。建物にすき間があると雨水などが壁の内側に浸入してしまいます。コーキングの打ち増しですき間を覆い、浸入を防ぐことができます。外壁よりもコーキングの寿命のほうが短いので、定期的に補修が必要です。30坪の家をコーキング処理すると、25万~50万ほどかかります。

▼参考記事▼
コーキングの役割と補修工事の内容について解説します

外壁修理・補修に伴う作業

高圧洗浄

高圧洗浄

高圧洗浄は、外壁塗装とサイディングの補修をするときに行われます。外壁のほこりなどの汚れを、超高圧の水圧で一気に落とします。30坪程度の住宅では1日でキレイにします。業者によって高圧洗浄の機械が異なり、なかには騒音が発生するものもあります。あまり大きな音を立てられないという場合は、音の大きさについて工務店に確認おくと安心です。30坪の家を高圧洗浄すると、1万4,000~4万2,000円ぐらいかかります。

外壁の修理・補修費用を火災保険で支払うための条件

火災保険は「風災・雹災(ひょうさい)・雪災、落雷」です。そのうち、外壁の損傷が「風災」による被害に該当すれば、保険の規定に沿った保険料が支払われます。火災保険は自然災害で起こった被害に対して保証するものなので、経年劣化には適応されません。 外壁の修理・補修で保険金が下りるのは、台風などの強風で飛ばされてきた物が外壁にぶつかり、穴が開いたり壁の一部が剥がれたような場合などです。

外壁の修理・補修における業者選びのポイント

外壁

飛び込み営業や点検商法に注意

「今なら無料で外壁を診断します」といって、家に上がり込み、契約を迫ってくる業者の多くが悪徳業者です。過剰に危険性を煽って、無駄な工事をすすめてくる業者とは契約しない方がいいでしょう。そのような業者は施工も雑なので、余計に外壁を傷つけることにもなりかねません。期間内(契約から8日)であればクーリングオフできるので、もし契約してしまったらクーリングオフしましょう。

見積書が丁寧な業者

外壁の修理・補修をお願いすると、必ず業者から見積書が提示されます。内容が細かく、単価まで書いてある見積書をつくる会社の多く優良企業です。その一方で、「外壁工事 一式」と内容について書いていない業者も存在するので、内容がわからない時は質問しましょう。複数の業者に見積もり(相見積もり)をお願いすると、修理・補修の相場感が把握できるので、リーズナブルに施工を頼めます。

リフォマであれば、自社の独自基準を満たした外壁修理業者の中から適正価格で工事をしてくれる業者を一社紹介しますので、相見積もりの手間が省けます。

外壁の修理・補修を行う目安

外壁の修理・補修を行う目安

外壁の寿命は10年

外壁の寿命は10年といわれていますが、外壁に使用している素材によって寿命=耐用年数が変わってきます。傍から見ている分には何の異変もないのに、壁の下地がボロボロになっていたというケースもあります。外壁を正しく判断してもらうことで末永く使用できることにつながります。

劣化した外壁を放置するのは危険

小さなヒビを放置してしまった結果、大掛かりな補修が必要になってしまったケースが多々あります。「これくらいなら直さなくてもいいかな」と放置せずに、外壁にヒビやサビは見つけたときは、DIYまたは工務店に依頼して修理や補修をしましょう。

外壁の修理・補修の施工事例

事例その1

さいたま市大宮区✕外壁塗装✕お客様のご要望に応える工事

さいたま市大宮区✕外壁塗装✕お客様のご要望に応える工事の施工前写真(0枚目)
さいたま市大宮区✕外壁塗装✕お客様のご要望に応える工事の施工後写真(0枚目)
BEFORE
さいたま市大宮区✕外壁塗装✕お客様のご要望に応える工事の施工前写真(0枚目)
AFTER
さいたま市大宮区✕外壁塗装✕お客様のご要望に応える工事の施工後写真(0枚目)
工務店名
シーベースエンタープライズ
施工月
2016年2月
施工地域
埼玉県さいたま市大宮区
住宅種別
戸建住宅
お客様のご要望
外壁塗装をお願いしたい。
ここがポイント!
  • プロならではの丁寧な施工

  • 終了後も安心の対応

  • 満足の仕上がり。

業者のコメント
溶剤系UVカット・クリアー塗料によって色褪せていた外壁の色彩が美しく蘇りました。
工事内容詳細

施工期間 2週間

工事費用
80万円

事例その2

大田原市 サイディング外壁塗装 ダブルトーン

屋根・鼻隠し・雨樋・外壁・小庇板金・換気フード・基礎水切り板金・化粧胴差の基礎塗装 シーリング撤去打ち替え ・FRP防水工事 新規胴差取り付け 前
屋根塗装工事 前
壁塗装工事 前
排水溝 工事 前
屋根・鼻隠し・雨樋・外壁・小庇板金・換気フード・基礎水切り板金・化粧胴差の基礎塗装 シーリング撤去打ち替え ・FRP防水工事 新規胴差取り付け 後
屋根塗装工事 後
壁塗装工事 後
外壁塗装工事 後
BEFORE
屋根・鼻隠し・雨樋・外壁・小庇板金・換気フード・基礎水切り板金・化粧胴差の基礎塗装 シーリング撤去打ち替え ・FRP防水工事 新規胴差取り付け 前
屋根塗装工事 前
壁塗装工事 前
排水溝 工事 前
AFTER
屋根・鼻隠し・雨樋・外壁・小庇板金・換気フード・基礎水切り板金・化粧胴差の基礎塗装 シーリング撤去打ち替え ・FRP防水工事 新規胴差取り付け 後
屋根塗装工事 後
壁塗装工事 後
外壁塗装工事 後
工務店名
R・コーポレーション株式会社
施工月
2015年3月
施工地域
栃木県大田原市
住宅種別
戸建住宅
お客様のご要望
イメージチェンジをして外壁塗装したい
業者のコメント
新築の時のようにサイディングを一色にするのではなく、元々のサイディング外壁のように塗装したい、またイメージも変えたいとのご要望でした。イメージ通りの建物に生まれかわり満足していただけました。
工事内容詳細

屋根・鼻隠し・雨樋・外壁・小庇板金・換気フード・基礎水切り板金・化粧胴差・基礎塗装
シーリング撤去打ち替え
FRP防水工事
新規胴差取り付け

工事費用
180万円

事例その3

茨城県 サイディング張替え まるで新築に!(牛久市)

戸建住宅 サイディング張替え・外構工事 前
戸建住宅 サイディング張替え・外構工事 完了
BEFORE
戸建住宅 サイディング張替え・外構工事 前
AFTER
戸建住宅 サイディング張替え・外構工事 完了
工務店名
株式会社ハウスメイク牛久
施工月
2014年2月
施工地域
茨城県牛久市
住宅種別
戸建住宅
お客様のご要望
外壁のサイディングを張り替えたい
ここがポイント!
  • 見違えるような仕上がり

  • 細部までしっかり施工

  • 安心安全な工事

業者のコメント
サイディング張替え・外構を変えるだけでまるで新築に!
工事費用
価格非公開

外壁の修理・補修の費用相場

リフォマに寄せられた事例や独自の調査をもとにした 外壁の修理・補修 を行う場合の概算費用です。

外壁全体窓枠コーキング
250,000円〜350,000円
外壁塗装
60万円〜100万円
サイディング重ね貼り
130万円〜200万円
部分補修(足場なし)
30,000円〜50,000円

まずは相談から

業者を予約

いかがでしたでしょうか。なるべく費用を抑えてリフォームをしたい方へお知らせです。リフォマは中間業者を介さずに、ご要望に合う専門業者を直接ご紹介します。中間マージンが上乗せされないため、管理会社や営業会社などより安く費用を抑えることができます。下記のボタンからお気軽にご相談ください!

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Q. 外壁の修理・補修の工事はどのぐらいかかりますか。

外壁

外壁の修理・補修の工事期間

ひび割れ

1~2日

コーキング処理

打ち替え

1~2日

打ち増し

1~2日

外壁塗装

7~14日

サイディング

カバー工法

8~18日

張替え工法

8~15日

施工をするタイミングは、季節をよく考えて実行することも重要になります。梅雨の時期に施工を依頼すると、雨で工事が延期になってしまうことがあります。あらかじめ施工業者に確認しておきましょう。

外壁の修理・補修はDIYできますか。

外壁

小さなヒビや外壁の一部塗装でしたら、DIYでも処理できることがあります。 DIYを行うメリットとしては、工務店に依頼するよりも費用がおさえられる、自分のペースで修理や補修を行えるなどが挙げられます。

ただし、DIYで注意しなければいけない点があります。
外壁の劣化がひどいときは、自分で補修を行わないということです。DIYが得意な方は直したくなるかもしれませんが、見た目はきれいに補修できても、外壁の状態はプロでなければ診断できないものもあります。

一般的に幅3mm以上ヒビが発生している場合は、表面だけでなく外壁の下地を補修するケースがあります。外壁が内部まで劣化していることに気づかず、表面だけ補修して完了させてしまい、室内で水漏れを発見してから工務店に依頼すると、当然工事費用が高額になってしまいます。

高所の作業をDIYで行うのは非常に危険

高所での作業を行うとき、足場を組みます。例えば、自宅の2階の塗装をする際に足場を組まずに行うことは不可能です。なんとか自分で足場を組んだとしても崩れない保証はありません。

高所での作業は危険が伴います。頭から落ちてしまったら、最悪の場合もあります。足場の費用は600~900円/㎡ほどです。外壁の修理費用とは別途支払うことになりますが、無理はせずに工務店に任せましょう。

▼参考記事▼
*DIYで外壁リフォームをしよう!外壁塗装の方法をご紹介