外壁塗装は、塗膜の劣化が進んだら塗り替える必要があります。外壁の塗り替えの際に、機能性の高い塗料を使うことで耐久性を高め、劣化を防ぐことができます。
外壁塗装で起こりうる劣化は?
外壁塗装では、チョーキング現象といわれる粉が手につく状態となると、紫外線や雨水の影響によって、塗膜表面の劣化が始まっています。
また、塗膜の劣化が進み塗膜が剥がれると、外壁を保護する機能が低下した状態です。ヒビ割れは塗膜の劣化によって起こるケースのほか、躯体が損傷して起こるケースもみられます。
美観上の問題では、汚れが雨だれ状に付着したり、周辺に川や池、田んぼなど湿気の多い環境下では外壁面にコケが生えたりすることがあります。
外壁塗装の工事内容、費用に関しては下記の記事で詳しく説明していますので、参考までにご覧ください。
外壁塗装の坪数ごとの費用相場は？塗装工事をする時に必要な知識が丸わかり！
ヒビが入っている外壁におすすめの塗料
ヒビが入っている外壁の塗り替えでは弾性塗料がおすすめです。
外壁がヒビ割れしている箇所は、シーリングやエポキシ樹脂などを注入して、補修した後に塗装します。弾性塗料を使用すると、再度ヒビ割れが生じたときに塗膜が追随するため、塗膜が破断して雨水の侵入経路となることを防ぐことができます。
美観的にも、ヒビ割れが外見上わからないこともメリットです。モルタル下地の場合には、ヒビが生じやすいため、塗り替えの際には弾性塗料が使われることが多いです。
汚れが気になる外壁におすすめの塗料
汚れが気になる外壁には、光触媒塗料やセラミック塗料が向いています。外壁を塗り替える際には、下地処理として高圧洗浄を行うため、一旦きれいな状態にした後に塗装をします。
しかし、塗装をしても同じ環境下では、またすぐに外壁が汚れてしまうことが懸念されます。光触媒塗料は、太陽光による化学反応によって雨水で汚れを浮き上がらせて、活性水素により分解するセルフクリーニング機能がある塗料です。あるいは、セラミック塗料を塗ると汚れが落ちやすくなります。
外壁塗装に使用される塗料については下記の記事でより詳しく説明していますので、参考までにご覧ください。
外壁塗装に使われる塗料の種類とグレードを分かりやすく紹介します
外壁の耐久性を高めたいときにおすすめ塗料
外壁塗装の耐久性で塗料を選ぶのなら、フッ素塗料がおすすめです。外壁に一般的に使われる塗料の中で最も耐久性が高く、耐久年数は15年～20年にも及びます。
また、セラミックが配合されたフッ素塗料は、さらに耐久性が高いです。ただし、フッ素塗料やセラミックが配合された塗料は、表示するために○％以上配合するといった規定はありません。
フッ素やセラミックの配合割合を確認することが大切です。価格面が高いのが難点ですが、塗り替えの周期を長くとることができます。
外壁塗装の劣化が始まったら、雨水が建物に侵入してしまうことを防ぐために塗り替えが必要です。外壁塗装の塗り替えを行う際には、外壁の状況に合った塗料を選ぶことで、外壁の機能や美観を保ちやすくなります。
外壁塗装をランキングにしてまとめた記事もありますので参考までにご覧ください。
塗料職人がおすすめする外壁塗料の人気ランキングを発表!
外壁塗装では色々と迷われることが多いと思います。リフォマでは外壁リフォームを行った方にアンケートを実施しましたので、経験者の意見を参考までにご覧なってはいかかでしょうか。
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