外気にさらされる外壁の塗装劣化は避けられないことです。劣化したら塗り替えるべきですが、塗り替えに適切な時期を選ぶことで、トータルでコストパフォーマンスが良く美観も損なわない外壁を維持することができます。
外壁塗装を塗り替えるべき時期
外壁塗装は美観だけでなく外壁を守る役割も担っています。外壁塗装の劣化にともない、塗り替えるべき時期を見逃さないようにしましょう。
外壁に使われている塗料の多くは塗料メーカーからおおよその耐用年数が公開されています。しかし家の立地や気象条件によって同じ塗料を使っていても劣化の進行に違いがあります。
ですので耐用年数はあくまで目安とし、実際に自身の目で確認したり、専門家に見てもらったりすることで、外壁の塗り替えが必要な時期かどうかを判断しましょう。
【外壁塗料劣化のステップは次のとおりです】
| ステップ１ | 外壁の光沢が低下する |
|---|---|
| ステップ2 | 外壁の色があせてくる |
| ステップ3 | チョーキング（白亜化）現象が起こる |
| ステップ4 | ひび割れが見える |
| ステップ5 | 外壁に苔や藻のようなものが着く |
| ステップ6 | 塗膜が浮いてくる |
| ステップ7 | 塗膜がはがれてくる |
| ステップ8 | 外壁基材が露出してしまう |
| ステップ9 | 外壁基材そのものが劣化する |
外壁塗装塗り替えの目安は、ステップ3の「チョーキング」です。
チョーキングとは太陽の紫外線などが原因で外壁塗料が劣化し、粉を吹いてチョーク状になってしまう現象です。外壁を指でなでて白い粉がつくようでしたらチョーキング現象が始まっています。
チョーキング現象は、日当たりの良い場所（=長い時間紫外線にさらされる)から始まっていきます。
家まわりのお掃除の際に、日当たりの良い場所の外壁を定点観測していると時期を逃しません。
これ以上劣化が進んだステップ4以下は、外壁塗装がその目的を果たさなくなっています。そうなると外壁そのものにダメージが及んで塗装の塗り直しだけでは済まない状態になってしまい、工期もお金もダメージ範囲も大きなものになってしまいます。
ですので、チョーキングを発見したら外壁の塗り替えを積極的に検討しましょう。
【外壁塗装の坪数ごとの費用相場は？】をご覧ください
外壁塗装に適した季節
外壁塗装工事の進捗には気温、湿度、天気が関係してきます。また、家の周りに足場を組んでネットをかけるなど、施主の生活面の利便性からも外壁塗装を行うのに適した季節が決まってきます。
春
気温が高くなり湿気も少ないので塗料が乾きやすく、外壁塗装のゴールデンシーズンいわれています。外壁塗装工事期間中は窓を開けられなくなりますが、まだそれほど暑い時期ではないので施主の生活にも影響が少ない時期です。マンションの大規模工事もこの時期に多く行われるので、早めの予約が肝心です。
梅雨
湿気と雨の日が多い梅雨時期。塗装が乾きにくくなるので工事期間が長くなりがちです。しかし元々洗濯物が干せない、窓を開けられないことに慣れている時期なので施主の生活への影響は少ない季節ともいえます。
夏
日が長く屋外作業の時間が多くとれる、気温が高く塗料の渇きが早いなど工事には適しています。その一方で窓が開けられないことに生活の不自由さを感じるかもしれません。しかし逆に家が保護シートで覆われているので、直射日光を防いで部屋が暑くなるのを防ぐ効果も期待できます。ご先祖様が帰ってくるお盆の時期までに外壁の塗り替えを済ませたいという希望も多くなり、意外に予約が混んでいる時期でもあります。
秋
晴天が多く空気が乾燥しているので、春と同じく外壁塗装のゴールデンシーズンといわれています。春と違う点は台風の多い季節であること。台風の影響で工期が延びることも少なくありません。
冬
太平洋側では湿度の低い安定した天気が続く冬も外装塗装に適した季節です。窓を開けられないことも冬の時期ならそれほど障害にならないでしょう。ただし冬は日が短いので作業時間が短くなり、それを見込んだ工期の設定になります。お正月に向けての工事依頼が立て込む季節でもあります。
外壁塗装と一緒に考えたいリフォーム
外壁工事と他のリフォーム工事を一緒に行うことで、個別に工事をするよりお得な場合があります。
外壁を切る必要がある工事
外壁に穴をあけたりふさいだり、穴の位置の大きさや場所を変えたりする工事には必ず外壁の補修が必要になりますので、このような工事と一緒に外壁全体の塗り替えをしてしまえば工事が一度で済み、仕上がりもつぎはぎ感が出ないのでお勧めです。
外壁補修を伴うリフォーム例
- ・窓の移動
- ・換気扇の取り換え（壁型からダクト式への取り換えなど）
- ・窓（サッシ）枠の入れ替え
- ・雨戸の付け替え（戸板からシャッターへなど）
足場を組む工事
外壁塗装には足場が必須です。ですので足場が必要な工事を一緒にしてしまうと足場の設置・解体・撤去費用が一度分で済むのでお得です。
足場が必要なリフォーム例
- ・太陽光パネルの設置
- ・屋根のふきかえ、補修、塗装
- ・ベランダの補修
- ・雨どいの交換、掃除
まずは相談から
